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5大行庫1月新增房貸利率升至1.985%創6年新高 2015/02/26 09:17 記者顏真真／台北報導 字級 字級大 字級中 字級小 中央銀行公布今（2015）年1月本國5大行庫包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀新承做購屋貸款金額僅319.61億元，創11個月新低，不過，購屋貸款加權平均利率則上升至1.985%，創金融海嘯6年以來新高。 根據央行統計，1月5大行庫新承做放款加權平均利率為1.624%，較2014年12月的1.655%下降0.031個百分點，主要是因週轉金貸款利率下降所致。若不含國庫借款，則1月5大行庫新承做放款加權平均利率為1.688%，較去年12月的1.720％下降0.032個百分點。 值得注意的是，5大行庫1月新承做購屋貸款319.61億元，較上月減少99.22億元、年減184.62億元，主要是因年底一向是交屋潮，比較基高，加上去年政府推出房地合一、豪宅稅等政策，壓抑過熱房市，去年下半年購屋貸款金額相對減少。 此外，雖然央行並未升息，但各銀行在考量房市風險大增，仍先拉高利率，也帶動5大行庫1月新承做房貸加權平均利率上揚至1.985%，較12月上升0.023個百分點。 房貸轉貸那家銀行較好2014,房貸轉貸那家銀行較好2013,房貸轉貸增貸那家銀行較好,銀行房貸轉貸,房貸轉貸銀行利率,房貸轉增貸銀行,房貸轉貸,房貸轉貸流程分享房貸轉貸哪家銀行較好 房貸轉貸流程 :: 痞客邦 PIXNET :: 房貸轉貸流程,房貸轉貸那家銀行較好,房貸轉貸費用,房貸轉貸增貸,房貸轉貸銀行利率,房貸轉貸利率,房貸轉貸條件,銀行房貸轉貸,房貸轉貸那家銀行較好2015,優惠房貸轉貸房貸轉貸哪家銀行較優惠呢？ 發問者： jane ( 初學者 5 級) 發問時間： 2008-04-30 12:50:32 解決時間： 2008-05-02 12:17:44 解答贈點： 27 ( 共有 6 人贊助 ) 回答： 14 評論： 0 意見： 4 [ 檢舉 ] 網友正面評價 100% 共有 9 人評價 我的房貸二年前是貸450萬，因當初貸款是分成三筆撥款，分別為350萬、25萬、75萬。其中75萬那筆是利率較高，如今繳了兩年，欠款總額餘400萬，本來是想之前向目前銀行詢問可否做個整合，先把利率高的那筆還掉，或者減少一些，可是該銀行一直未有答覆，所以想詢問看看，有誰可以提供我什麼協助，或是找哪家銀行轉貸上利率是較優惠的呢？ 最佳解答發問者自選 回答者： ㄚ霖 ( 初學者 2 級 ) 回答時間： 2008-05-01 01:02:26 [ 檢舉 ] 您好:本身是銀行房貸部人員 A:轉貸需要試算一下..我有提供試算及方案您參考一下看看.轉貸業界最優在我們銀行 以下房貸 ~ 可隨時還款( 房貸常見問題解釋~我的部落格 ) 貸款期間全部都一段式利率，沒有第二年/第三年分階段計息問題(一般銀行第三年都很高 ) ● 【房貸轉貸降息 : ( 房貸搬家 ) 】 方案一 : 軍/警 / 公 / 教 / 醫 / 護 / 2000大員工300大外商 1- 20年都一段式最低 I 加 0.3 % . 目前 2.92 % 方案二 : 一 般上班族 1- 20年都一段式最低 I 加 0.39% .目前 3.01 % 方案三 :勞貸 ( 勞貸中簽戶 ) 一般勞貸220萬......本行超過220萬部份可比照勞貸利率承作...(如何申請房貸轉貸? 無尾熊媽咪 發表於2009-03-11 18:23:56 只看版主 0 現在的房貸是萬泰銀行的 利率高的嚇人...之前5點多% 現在也還在4點多% 目前房貸不是都1點多或2點多%嗎? 後來打電話去詢問...服務人員今天來電告知最低只能到3點多% > <" 每個月準時繳費...相信我應該是很優信用良好的客戶 沒想到竟然還要這麼高 從89年繳到現在 不知有誰懂要怎麼轉貸...轉貸至哪家較好利率較低 還有要怎麼計算轉貸較划算呢? 目前還剩七十多萬即全數還清... (原作者於 2009-03-11 18:29:23 重新編輯過) facebookgoogle+ 回應 引用 娃娃媽咪 發表於2009-03-11 18:30:04 1 F 2 我可以幫忙喔! 我小叔的房子才剛轉貸好 結果利率降到1.8% 有收手續費 不過因為首月貸款免息 所以剛好抵銷 是貸國泰的 如果需要來我家留言喔!! 回應 引用 bb 2 發表於2009-03-11 18:34:09 2 F 0 我也推國泰 回應 引用 ★★Baw媽＆小Mo~ ⊙.⊙ 發表於2009-03-11 18:36:47 3 F 0 媽咪自己在台X銀行上班 有興趣可以來我家看看^^ 回應 引用 筱婕媽 發表於2009-03-11 18:38:08 4 F 0 現在土銀跟合庫不是極力在推房貸嗎 會不會更低呢... 回應 引用 小惡魔ㄉ媽咪 發表於2009-03-11 18:52:28 5 F 0 那如果房貸20年要轉30年可以ㄇ 是否需要哪些條件ㄋ 目前是在遠東 這幾天有傳一些資料給他們 可是今天說要轉30年沒辦法 因為拔拔還有其他家ㄉ信貸 他說除非把那些信貸做整合或許就可以 但是之前拔拔也有想說要做整合 但是怕說如果一做整合ㄉ話 到時利率會不會變成10% 現在是4%ㄉ樣子 拔拔現在也有在考慮是否要找其他家銀行貸 回應 引用 『萱咩滴水媽咪』 發表於2009-03-11 18:57:45 6 F 0 轉貸不是還需要一些雜七雜八的費用嗎? 這樣會較划算嗎??? 回應 引用 無尾熊媽咪 發表於2009-03-11 19:19:09 7 F 0 不知媽咪們可以幫我算我若轉貸的話 加上其它費用 這樣划的來嗎?5大行庫新房貸 10年新低 中時電子報作者： 記者呂清郎╱台北報導 | 中時電子報 - 2015年3月25日 上午5:50 工商時報【記者呂清郎╱台北報導】 打房有效加農曆年季節因素影響，中央銀行24日公布，台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行2月新承作房貸正式跌破300億元，來到240.49億元，創下7年新低，新增金額較前一月減少79.12億元；如果合併觀察前兩月五大行庫新增房貸共560億元，更創下近10年低點。 銀行主管認為，2月購屋貸款下降是正常現象，主要受到農曆年營業天數減少影響及政策打房持續發酵。央行統計顯示，2月五大銀行新承做房貸金額月減79.12億元，減幅24.76％，利率則小幅下滑0.001個百分點。 央行官員表示，2月購屋貸款下降，主要農曆年因季節因素的效應，以及房地合一課稅的不確定因素持續干擾，目前房市觀望氣氛偏濃厚，全靠自住型購屋人支撐，移轉棟數也大幅減少。5大行庫新房貸 10年新低 中時電子報作者： 記者呂清郎╱台北報導 | 中時電子報 - 2015年3月25日 上午5:50 工商時報【記者呂清郎╱台北報導】 打房有效加農曆年季節因素影響，中央銀行24日公布，台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行2月新承作房貸正式跌破300億元，來到240.49億元，創下7年新低，新增金額較前一月減少79.12億元；如果合併觀察前兩月五大行庫新增房貸共560億元，更創下近10年低點。 銀行主管認為，2月購屋貸款下降是正常現象，主要受到農曆年營業天數減少影響及政策打房持續發酵。央行統計顯示，2月五大銀行新承做房貸金額月減79.12億元，減幅24.76％，利率則小幅下滑0.001個百分點。 央行官員表示，2月購屋貸款下降，主要農曆年因季節因素的效應，以及房地合一課稅的不確定因素持續干擾，目前房市觀望氣氛偏濃厚，全靠自住型購屋人支撐，移轉棟數也大幅減少。 根據央行統計，台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等6都2月移轉棟數，不論是月減或年減均達到兩位數；但如果歸因於2月有農曆年及228假期效應，造成大幅減少，其實將1月與2月相加，除了台中和台南，年減同樣達到兩位數，顯示房市投資客買方縮手明顯。 五大銀行承做房貸比重約占全體銀行的4成左右，一般被視為房市風向球。銀行主管指出，2月房貸正式跌破300億元在預料之中，但意外的是減至250億元不到，加計1月減99億多元，合計前2月減少近180億元，房市警訊愈來愈明顯；另外，五大銀行2月新承做房貸240億元中，有近52.69億元為首購族的「青年安心成家方案」，成為撐盤主力。 央行官員說明，由於房市持續管控，去年以來的房地合一課稅議題仍未抵定，還有豪宅稅、囤屋稅等，造成房市投資客退場舊望，易量顯現萎縮；另外，銀行落實自律管控，調高房貸利率，首購房貸緩步上揚，目前大多數均已達2％。 銀行主管強調，美國升息時程預期延至9月，央行本周四理監事會利率和打炒房政策應該都會按兵不動，但未來Fed一旦重啟升息循環，推測在國內目前經濟穩定復甦情勢下，央行跟進的可能性大，房貸利率屆時將跟著攀高，房貸族應及早因應，做好心理準備。 根據央行統計，台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等6都2月移轉棟數，不論是月減或年減均達到兩位數；但如果歸因於2月有農曆年及228假期效應，造成大幅減少，其實將1月與2月相加，除了台中和台南，年減同樣達到兩位數，顯示房市投資客買方縮手明顯。 五大銀行承做房貸比重約占全體銀行的4成左右，一般被視為房市風向球。銀行主管指出，2月房貸正式跌破300億元在預料之中，但意外的是減至250億元不到，加計1月減99億多元，合計前2月減少近180億元，房市警訊愈來愈明顯；另外，五大銀行2月新承做房貸240億元中，有近52.69億元為首購族的「青年安心成家方案」，成為撐盤主力。 央行官員說明，由於房市持續管控，去年以來的房地合一課稅議題仍未抵定，還有豪宅稅、囤屋稅等，造成房市投資客退場舊望，易量顯現萎縮；另外，銀行落實自律管控，調高房貸利率，首購房貸緩步上揚，目前大多數均已達2％。 銀行主管強調，美國升息時程預期延至9月，央行本周四理監事會利率和打炒房政策應該都會按兵不動，但未來Fed一旦重啟升息循環，推測在國內目前經濟穩定復甦情勢下，央行跟進的可能性大，房貸利率屆時將跟著攀高，房貸族應及早因應，做好心理準備。 回應 引用選後房市仍冷清公營行庫緊縮房貸 ...記者吳元熙：「民眾想買房越來越困難，以華南銀行為例，明年新承做的房貸利率都會超過2%。」不只借錢利息可能變貴，2015年開始，合庫盡量不做非首購房貸，非自用貸款必須讓總行審核，華南也把最2015年首次降息 市場機會在哪里？ ...基準利率的1.2倍調整為1.3倍；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。這也是2015年央行首次降息。央行表示，此次利率調整的重點是為經濟結構調整和轉型升級. 小聿 發表於2009-03-11 20:03:13 8 F 0 媽咪自己辦.還可省代書費喔.(代書費通常都要6000元喔.) 網路上就有教.很簡單喔.(真的只要跑個三,四次就OK了.一次半小時) 我(曾經也自己辦過)記得的流程如下: 先找到銀行願意貨.然後填設定書. 設定書.可請銀行代款員教你.不然去地政事務所.也有服務人員喔. 在來就去設定.繳費.之後申請?本.送到新的貸款銀行.等新的貸款銀行幫你清償.你就去舊的貸款銀行申請清償證明.在去戶政事務所塗銷後. 申請?本.在拿去新的銀行這樣就OK了. 若你看了還有問題.可留言問我.或上網查.或者問你代款人員. 台銀的開辦費2000.其它家好像比較貴.(我記得渣打要5600的開辦費) 在來就是設定費(依你貸款的金額算.)主要這筆比較貴啦. 回應 引用 目前為2.707%機動計息) 【 讓您更清楚申貸後之月付金快速查詢試算 】 2.707% ......... (換算每萬元為 54 元) 2.92%.........( 換算每萬元為 55.06 元) 3.01%.........( 換算每萬元為 55.51 元) PS:以上舉例 : 例如您要貸300萬在利率2.92%下..本利攤還.月付金額為.(300*55.06元=16518元) 名詞解釋 : ◎I 的意思------------------》即銀行【一年期定儲利率】簡單說就是銀行的放款成本 ◎加碼利率-----------------》銀行要賺的利差. ............撥款完一律掛號寄發所有已簽妥之契約書供留底》.................. ............本人銀行工作服務年資超過10年...祝您貸款順順利.................. 2008-05-01 01:02:44 補充 提醒您~~:一段式房貸比較好.別因為前2年利率低.卻貴了另外18年.而辦理貸款是20年的事.之後再轉您一定不滑算.因為那需要一筆不算少的錢來支付.而一般銀行都會說之後再調.但那都是把問題延後.並採取先進來的方式在說..畢竟之後再調這話....並不會定下契約..一切當以定約為主.對您才有長時間(20年)的保障... 相關詞： hellip是什麼, hellip意思, 綠葉方舟 綠光森林 漫步雲端 hellip, hellip是什麼意思, hellip 翻譯, &hellip &hellip, hellip什麼意思, air alert&hellip, paul bocuse&hellip hellip, 銀行, 房貸轉貸, 利率, 一年期定儲利率, 01, 機動計息, 06, 貸款, PS
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